São Paulo, julho de 2024 – A CredAluga, que oferece soluções financeiras inovadoras para o mercado de aluguel de imóveis com foco nas imobiliárias, se consolida como a garantia locatícia que mais cresce no Brasil. A empresa vem ganhando o mercado de locações, que movimenta anualmente mais de R$110 bilhões apenas por meio das imobiliárias, e administra mais de 5 milhões de unidades de aluguel (Censo – PNAD), e planeja, para o segundo semestre, expandir seu portfólio.
Fundada em Belo Horizonte por Daniel Santos e Guilherme Blumer, profissionais com ampla experiência no setor imobiliário, a CredAluga agora estabeleceu suas bases em São Paulo e se prepara para o segundo semestre com novas propostas de produtos. Além da fiança onerosa, a marca terá uma carteira de serviços que atenderá ainda mais às necessidades das imobiliárias, ampliando sua rede de parceiros.
A abordagem da CredAluga representa um grande reconhecimento para as imobiliárias após um longo período de desafios enfrentados por elas devido à chegada das plataformas de venda e locação online de imóveis, que se propuseram a varrer, sem sucesso, as imobiliárias do mercado.
As imobiliárias resistiram ao cerco dos Unicórnios, e a CredAluga optou por seguir um caminho diferente, de abraçá-las e potencializá-las, além de fugir do racional dos Unicórnios, que buscam rápido crescimento, mas frequentemente sofrem com a volatilidade, mudanças constantes de estratégia e a pressão por resultados imediatos. A marca adota uma estratégia de longo prazo, focada em solidez, expertise e independência financeira.
A CredAluga adotou desde a sua fundação uma abordagem consciente de uso dos recursos da companhia. Com um portfólio de crédito de qualidade e margens positivas, a marca cresceu e se posicionou como uma das líderes no mercado de aluguel, preservando a gestão nas mãos de seus fundadores, o que demonstra sua independência e solidez.
Conhecidas como startups Camelo, essas empresas têm grande capacidade de adaptação a diversos climas, sobrevivência com uso eficiente dos recursos e resiliência em condições adversas. Assim como o animal, elas são resistentes e mantêm o foco em seu objetivo.
A dor das imobiliárias
Em meados de 2013, o Unicórnio QuintoAndar revolucionou o mercado de locação ao propor contratos sem intermediários e aluguéis sem garantia, eliminando a necessidade de fiador e caução. Essa foi uma situação ideal para os inquilinos, porém, para as imobiliárias representou um verdadeiro caos, resultando na perda de contratos de aluguéis importantes.
Anos depois, a Loft, que chegou a ser considerada o Unicórnio mais rápido do Brasil, iniciou uma empresa baseada na estratégia do i-Buyer (compra, reforma e venda de imóveis) e depois entrou na corretagem de imóveis, angariando imóveis e corretores das imobiliárias. A incerteza sobre a estratégia e o real interesse da Loft, que na sequência adquiriu empresas como CredPago, Vista e CredHome – parceiras das imobiliárias, fez com que muitas imobiliárias se sentissem ameaçadas.
A CredAluga traz soluções que buscam corrigir esses erros históricos. “Usando tecnologia avançada e inteligência de crédito, simplificamos o processo de aluguel, garantindo segurança e eficiência para as imobiliárias e, consequentemente, proprietários e inquilinos”, afirma Guilherme Blumer, Co-CEO da marca.
A empresa acredita que priorizar apenas a rápida locação dos imóveis, negligenciando aspectos importantes como a qualidade do inquilino, aspectos contratuais e legais, além da manutenção de um relacionamento satisfatório com os proprietários dos imóveis, representa um caminho irreversível para a saúde da carteira imobiliária.
DNA imobiliário, compromisso e qualidade
Com uma visão de longo prazo para assegurar a satisfação contínua de todos os envolvidos na cadeia de aluguel, a empresa carrega na veia o DNA imobiliário. Seus fundadores trazem uma vasta experiência de mercado, mesclando vivências comerciais, marketing e tecnologia em grandes empresas do setor.
Daniel, enquanto diretor de aluguel de uma das maiores imobiliárias do setor, a Casa Mineira, fez a empresa passar da administração de 500 contratos de aluguel para 5 mil. Atualmente, na CredAluga, ele utiliza essa vasta experiência para otimizar e expandir os serviços oferecidos pela marca para o setor de locação. Blumer, que foi CMO da Brasil Brokers, um dos maiores grupos imobiliários do país, acrescenta sua experiência em incorporação, aluguel e remanescentes, além de tecnologias e transformação digital inovadoras ao mercado. Sua liderança na CredAluga impulsiona a estratégia de inovação da empresa, garantindo que sejam oferecidas gestão comercial, soluções inovadoras e uma experiência superior aos clientes.
Presente na maioria dos estados do Brasil. Dentre os parceiros se destacam imobiliárias de grande porte como a Apolar Imóveis, de Curitiba (PR), Ivan Negócios, de Uberlândia (MG), Beiramar Imóveis, de Brasília (DF), Karisma Imóveis, de São Paulo (SP) e Franciosi Imóveis, de Itapetininga (SP), entre outras centenas de empresas.
Enquanto os Unicórnios buscam por grandes investimentos de capital de risco, as startups Camelo, como a CredAluga, priorizam a resiliência, a sustentabilidade e o crescimento gradual e seguro.
